INNOVAMOS
HOY, CREAMOS
EL FUTURO

Impulsamos el cambio con ideas que suman, tecnología que transforma y visión que construye.

quienes somos

SUMAR INNOVACIÓN,
CONSTRUIR FUTURO

En SV+Urbano, creemos que el futuro se construye hoy. Nos especializamos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios que combinan innovación, sostenibilidad y diseño de alto nivel.

Nuestra misión es sumar al crecimiento y bienestar de las nuevas generaciones, creando espacios que integran eficiencia energética, confort y un estilo de vida en armonía con el entorno.

Cada uno de nuestros desarrollos está pensado para un estilo de vida moderno ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, incorporando tecnología de vanguardia como paneles solares y soluciones ecoeficientes que reducen el impacto ambiental sin comprometer el diseño ni la calidad.

Sumamos innovación para construir el futuro.

unidades

IBERÁ 3640

Este proyecto residencial exclusivo combina comodidad, sustentabilidad y diseño en un entorno ideal.

Con 12 unidades de 2 y 3 ambientes en un edificio de 4 pisos, Iberá 3640 ofrece comodidad y practicidad, incluyendo 6 cocheras cubiertas en planta baja para mayor seguridad y confort.

Con acabados de alta calidad, amplias aberturas y un diseño de inspiración Contemporánea Natural, lberá 3640 armoniza con su entorno urbano, creando espacios luminosos y sofisticados para una experiencia de vida única.

DETALLES Y MATERIALIDAD DE LOS DEPARTAMENTOS

102 / 103

102
SUP. CUBIERTA: 51,80 M²
SUP. BALCÓN: 10,80 M²
SUP. TOTAL: 62,60 M²

103
SUP. CUBIERTA: 46,70 M²
SUP. BALCÓN: 6,60 M²
SUP. TOTAL: 53,30 M²

202-302-402 / 203-303-403

202-302-402
SUP. CUBIERTA: 51,80 M²
SUP. BALCÓN: 3,72 M²
SUP. TOTAL: 55,52 M²

203-303-403
SUP. CUBIERTA: 46,70 M²
SUP. BALCÓN: 2,80 M²
SUP. TOTAL: 49,50 M²

Living

Paredes: Enlucidas en yeso color White.
Piso: Porcelanato de gran formato.
Carpintería: PVC de alta calidad con herrajes europeos.
Vidrios: DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento.
Calefacción: Sectorizada por piso eléctrico.
Cerradura: Electrónica de acceso.
Pre-instalaciones: Para climatización y cortinas eléctricas.

Dormitorios

Placares: Completos con interiores y luces LED.

Cocina

Muebles: Modernos y funcionales.
Bacha: De acero inoxidable.
Electrodomésticos: Horno eléctrico multifunción y anafe con hornallas eléctricas.
Pre-instalaciones: Lavarropas.

Balcón exterior

Maseteros incorporados con vegetación: Diseñados para aportar frescura y bienestar, reduciendo la temperatura del entorno, mejorando la calidad del aire y generando un espacio más natural y relajante.

101-201-301

101-201-301
SUP. CUBIERTA: 82,40 M²
SUP. BALCÓN: 18,04 M²
SUP. TOTAL: 100,44 M²

401

401
SUP. CUBIERTA: 70,30 M²
SUP. BALCÓN: 17,70 M²
SUP. TOTAL: 88,00 M²

Living

Paredes: Enlucidas en yeso color White.
Piso: Porcelanato de gran formato.
Carpintería: PVC de alta calidad con herrajes europeos.
Vidrios: DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento.
Calefacción: Sectorizada por piso eléctrico.
Cerradura: Electrónica de acceso.
Pre-instalaciones: Para climatización y cortinas eléctricas.

Dormitorios

Principal: Con baño en suite.
Placares: Completos con interiores y luces LED.

Cocina

Muebles: Modernos y funcionales.
Bacha: De acero inoxidable.
Electrodomésticos: Horno eléctrico multifunción y anafe con hornallas eléctricas.
Pre-instalaciones: Para lavavajillas y lavarropas.

Balcón exterior

Parrilla: Solo en departamentos de 3 ambientes.
Maseteros incorporados con vegetación: Diseñados para aportar frescura y bienestar, reduciendo la temperatura del entorno, mejorando la calidad del aire y generando un espacio más natural y relajante.

PLANTA BAJA

RECEPCIÓN
Diseño contemporáneo con cielorraso de hormigón visto, pisos de porcelanato de gran formato y revestimientos en madera natural. El mobiliario de líneas modernas y fáciles de mantener aporta funcionalidad, mientras que los detalles en acero inoxidable y espejos amplifican la luz y realzan la elegancia del espacio.

CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y
RECEPCIÓN DE PAQUETERÍA
Sistema de ingreso electrónico con reconocimiento facial, cerraduras inteligentes y apertura remota desde app. Incluye gabinete de paquetería inteligente y monitoreo con CCTV las 24 horas.

COCHERAS
Pre instalación para cargador de vehículos eléctricos.

INFRAESTRUCTURA PREPARADA PARA UN
GRUPO ELECTRÓGENO
Instalación prevista para grupo electrógeno, que garantiza el funcionamiento de servicios esenciales: bombas de agua, portón vehicular, iluminación y ascensor.

ASCENSOR CON RECORRIDO COMPLETO
Conexión desde el lobby hasta la azotea, garantizando accesibilidad y confort en todos los niveles.

QUINCHO Y SOLARIUM EN LA AZOTEA
Espacio social con quincho equipado, asador y sectores amplios y funcionales. El solárium al norte aprovecha la luz natural e incorpora núcleos sanitarios, duchas exteriores y pérgola metálica para mayor confort.

AMENITIES

Bicicletero

Cuenta con espacio cubierto para el guardado de bicicletas.

Terraza

Amplio espacio al aire libre y asoleado. Dispone de mobiliario exterior.

Fogón

Permite un momento de encuentro sumamente cálido a su alrededor.

Parrilla

Diseñado para disfrutar de la cocina junto a un comedor abierto.

UBICACIÓN

COGHLAN

Iberá 3640 se encuentra en el corazón de Coghlan, un apreciado barrio al norte de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto se distingue por su ubicación estratégica y su integración perfecta con el entorno urbano.

Este barrio combina armoniosamente lo residencial y lo comercial, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar.

Coghlan es conocido por sus calles arboladas y plazas que invitan al esparcimiento y al disfrute de la naturaleza, así como por su vibrante oferta gastronómica y comercial. Posee una excelente conectividad en transporte público y acceso.

sustentabilidad

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Este proyecto asume un firme compromiso con la sostenibilidad y el bienestar. lberá 3640 propone un enfoque innovador en cuanto a la eficiencia energética. Cuenta con paneles solares en las áreas comunes, lo cual no solo reduce el impacto ambiental, sino que también brinda la oportunidad de obtener ahorros energéticos significativos.

La calidad y tecnología de los materiales con los que cuenta la construcción garantizan un ambiente confortable durante todo el año y minimiza la necesidad de recurrir a otros métodos calefacción y refrigeración.

Cada unidad podría contar con un medidor bidireccional que permitiría registrar de forma individual la energía fotovoltaica generada por la vivienda y sus consumos. Esto podría traducirse en una notable optimización de recursos y una considerable reducción de los costos del servicio de energía.

FACHADA VERDE

PANELES SOLARES

VENTANAS DVH PVC

DETALLE DE LAS UNIDADES

Piso 1 / UF-101 (unidad funcional) RESERVADO

Tipología
3 ambientes

Orientación
Frente

Sup. Cubierta [m2]
82,40

Sup. Balcon [m2]
18,04

Sup. Total [m2]
100,44

INNOVAMOS HOY, CREAMOS EL FUTURO